Необходимые работы перед проведением строительства

Перед строительством любого объекта необходимо провести топографо-геодезические работы —
тщательное изучение природных условий района застройки. При этом исследуется рельеф участка,
наличие на нем оврагов, холмов, склонов и т. д. Топографическая съемка земельного участка позволит
воссоздать панорамную цифровую модель местности — картину рельефа для проектировщиков дает
возможность оценить технические условия строительства. От точности ее результатов зависит не
только долговременность эксплуатации объекта, но и то, что наиболее актуально — стоимость
строительных работ и безопасность условий проживания. Некоторые пытаются использовать уже
имеющиеся топографические карты. Однако такие карты могут быть уже устаревшими и не отражать
достоверную картину местности. Более того, они могут быть поверхностными, например не
отображать подземные коммуникационные сети или содержать какие-либо ландшафтные
несоответствия. Поэтому, если перед началом строительства не проводится профессиональные
геодезические работы, в лучшем случае это чревато задержкой строительных работ. Но в основном
такая «экономия» приведет к существенному удорожанию строительства за счет выполнения
некоторых видов работ, без которых вполне можно было бы обойтись. Предварительно выполненная
топосъемка позволит застройщику контролировать затраты на каждом этапе строительства. Без ее
данных невозможно определить, в частности, глубину вырытого котлована, а, следовательно, объем
выкопанной земли. Этим часто пользуются недобросовестные подрядчики, завышая объемы и
сметную стоимость таких работ. Сегодня земельный кадастр подвержен ряду законодательных
изменений. Без точного определения границ землевладения и наличия достоверных топографических
данных, невозможно проведение каких-либо сделок и действий на участке. Чтобы полностью
соответствовать установленным нормативам периодически проводится топосъемка земельного
участка. Точное расположение всех элементов, дает возможность выбрать на стадии проектирования
будущую планировку участка. Профессионально выполненный план местности позволяет обратить
недостатки местности (холмы, склоны) в преимущества, тем самым создать неповторимый
уникальный архитектурный ансамбль. Чаще всего такие работы выполняются в комплексе. Однако по
желанию землевладельца могут проводиться частные виды топографии. В зависимости от целей, для
которых проводится топографическая съемка местности, подбираются масштабные значения
топографического плана. Своевременно проведенные топографо-геодезические работы позволяют
составить достоверный паспорт на любой объект, что поможет в дальнейшем избежать различных
штрафных санкций со стороны государственных ведомств.