Формирование и изменение ЗОУИТ

Зоны с особыми условиями использования территорий или ЗОУИТ – это территории, в пределах которых определяется особый правовой режим в соответствии с законодательством РФ. Формирование или изменение такой территории осуществляется аттестованным специалистом и обязательно учитывается в ЕГРН.

ЗОУИТ делятся на основные группы:

Охранные зоны электросетей

Охранные зоны газораспределительных сетей

Зоны магистральных трубопроводов

Зоны охраны объектов культурного наследия

Санитарно-защитные зоны

Зоны объектов связи
(ВОЛС, ВОЛП)

Охранная зона тепловых сетей

Водоохранные и рыбоохранные зоны

Природные объекты

Кадастровые работы по установлению, изменению или снятию с учета ЗОУИТ предусматривают формирование необходимого комплекта документов. На начальном этапе формируется текстовое и графическое описание исследуемого объекта, который является причиной установления охранной зоны. Для этого используются сведения ЕГРН и данные Единой электронной картографической основы, проводится геодезическая съемка и другие необходимые мероприятия. План границ охранной зоны формируется в виде, совмещенном с картографической основой. Все подготовленные документы предоставляются в ЕГРН. В результате сведения о границах особой зоны вносятся в реестр.

Зона с особым использованием территории ЗОУИТ считается установленной с даты внесения в документы ЕГРН сведений о ней.